Wussten Sie, dass der Unterschied zwischen dem günstigsten und teuersten Gewerbesteuer-Hebesatz in Deutschland über 200 Prozentpunkte beträgt? Bei einem Jahresgewinn von 100.000€ kann das eine Differenz von über 7.000€ bedeuten - jedes Jahr, völlig legal.
Kernaussage
Der Firmensitz bestimmt Ihren Gewerbesteuer-Hebesatz. Mit Zossen (270%) sparen Sie gegenüber Berlin (410%) fast 5.000€ bei 100.000€ Gewinn - jährlich und dauerhaft.
So funktioniert die Gewerbesteuer
Die Gewerbesteuer ist eine kommunale Steuer, die von Gewerbebetrieben an die Gemeinde gezahlt wird. Sie berechnet sich wie folgt:
Gewerbesteuer-Formel
Gewerbesteuer = Gewerbeertrag × Steuermesszahl (3,5%) × Hebesatz / 100
Während die Steuermesszahl bundesweit einheitlich ist, bestimmt jede Gemeinde ihren eigenen Hebesatz. Und genau hier liegt Ihr Einsparpotenzial.
Hebesatz-Vergleich: Deutsche Städte 2026
| Stadt/Gemeinde | Hebesatz | Steuer bei 100.000€* | Ersparnis ggü. Berlin |
|---|---|---|---|
| Zossen (Brandenburg) | 270% | 9.450€ | 4.900€ |
| Grünheide (Brandenburg) | 300% | 10.500€ | 3.850€ |
| Monheim (NRW) | 285% | 9.975€ | 4.375€ |
| Berlin | 410% | 14.350€ | - |
| Hamburg | 470% | 16.450€ | -2.100€ |
| Frankfurt am Main | 460% | 16.100€ | -1.750€ |
| München | 490% | 17.150€ | -2.800€ |
| Köln | 475% | 16.625€ | -2.275€ |
| Düsseldorf | 440% | 15.400€ | -1.050€ |
* Vereinfachte Berechnung ohne Freibetrag
Warum Zossen der optimale Standort ist
Zossen liegt nur 30 km südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming. Die Gemeinde bietet:
- 270% Hebesatz - einer der niedrigsten in Deutschland
- Gute Erreichbarkeit - direkte Bahnanbindung nach Berlin (30 Min.)
- Wirtschaftsfreundliche Kommune - schnelle Bearbeitung, kurze Wege
- Keine Umzugspflicht - Sie arbeiten wo Sie möchten
Wichtig zu verstehen
Für die Gewerbesteuer zählt der Sitz der Gesellschaft, nicht Ihr persönlicher Wohnort oder Arbeitsplatz. Sie können in Berlin leben und arbeiten, während Ihre UG ihren Sitz in Zossen hat.
Rechenbeispiele: So viel sparen Sie wirklich
Beispiel 1: Freelancer mit 50.000€ Gewinn
| Gewerbesteuer Berlin (410%) | 7.175€ |
| Gewerbesteuer Zossen (270%) | 4.725€ |
| Jährliche Ersparnis | 2.450€ |
Beispiel 2: Wachsendes Unternehmen mit 200.000€ Gewinn
| Gewerbesteuer München (490%) | 34.300€ |
| Gewerbesteuer Zossen (270%) | 18.900€ |
| Jährliche Ersparnis | 15.400€ |
Beispiel 3: Etabliertes Unternehmen mit 500.000€ Gewinn
| Gewerbesteuer Frankfurt (460%) | 80.500€ |
| Gewerbesteuer Zossen (270%) | 47.250€ |
| Jährliche Ersparnis | 33.250€ |
Profitieren Sie vom niedrigsten Hebesatz
Mit einer Vorratsgesellschaft aus Zossen sichern Sie sich dauerhaft den Steuervorteil.
Jetzt beraten lassen Preise ansehenSo setzen Sie die Steueroptimierung um
Es gibt zwei Wege, vom niedrigen Hebesatz in Zossen zu profitieren:
Option 1: Neugründung in Zossen
- Gesellschaft in Zossen gründen
- Wartezeit: 4-8 Wochen für Handelsregistereintragung
- Eigene Büroservice-Adresse oder Geschäftsadresse nötig
Option 2: Vorratsgesellschaft aus Zossen kaufen (empfohlen)
- Fertige UG mit Sitz in Zossen übernehmen
- Sofort geschäftsfähig - keine Wartezeit
- Bankkonto, Steuernummer, alles vorhanden
- Inklusive Geschäftsadresse
Unser Tipp
Eine Vorratsgesellschaft ist der schnellste Weg zum Steuervorteil. Sie sparen sofort - ab dem ersten Geschäftsjahr.
Ist das legal? Rechtliche Sicherheit
Ja, die Standortwahl zur Gewerbesteuer-Optimierung ist vollkommen legal. Das Bundesfinanzministerium und die Rechtsprechung bestätigen:
- Unternehmen dürfen ihren Sitz frei wählen
- Steuerliche Überlegungen sind ein legitimer Grund
- Es handelt sich um Steuergestaltung, nicht Steuerhinterziehung
Wichtig: Substanz erforderlich
Der Sitz muss "echt" sein - Sie benötigen eine reale Geschäftsadresse (Büroservice reicht) und die Gesellschaft muss dort erreichbar sein. Reine Briefkastenfirmen sind nicht zulässig.
Fazit: Jedes Jahr bares Geld sparen
Die Gewerbesteuer-Optimierung durch Standortwahl ist einer der einfachsten und effektivsten Wege, Ihre Steuerlast legal zu senken. Mit Zossen als Firmensitz profitieren Sie von:
- 270% Hebesatz - einer der niedrigsten bundesweit
- Jahrelanger Ersparnis - die sich summiert
- Sofortiger Umsetzung - mit einer Vorratsgesellschaft
Starten Sie jetzt mit der Steuerersparnis
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