Beratung oder Finanzdienstleistung in Frankfurt? Ihre UG kann günstiger sitzen
Frankfurt am Main berechnet einen Gewerbesteuer-Hebesatz von 460 % – deutlich über dem gewogenen Bundesdurchschnitt von 438 %. Zossen im Berliner Umland liegt bei 270 %. Für eine Kapitalgesellschaft mit 100.000 € Gewerbeertrag macht das 6.650 € Unterschied pro Jahr.
Gewerbesteuer-Vergleich
Bei 100.000€ Jahresgewinn
Neugründung mit Sitz in Frankfurt
- Hebesatz 460 % – über dem Bundesdurchschnitt von 438 %
- 16.100 € Gewerbesteuer bei 100.000 € Gewerbeertrag
- Büroflächen in Innenstadt- und Bankenlage sind kostspielig
- Erst nach dem Handelsregistereintrag voll handlungsfähig
Übernahme einer Zossener Vorrats-UG
- Hebesatz 270 % – 190 Punkte unter Frankfurt
- 9.450 € Gewerbesteuer bei gleichem Gewerbeertrag
- Registereintrag, Steuernummer und Konto liegen bereits vor
- Nach der Beurkundung dürfen Sie sofort Verträge schließen
Ortsunabhängige Dienstleister profitieren am stärksten
Wer seine Leistung beim Kunden, remote oder digital erbringt, ist bei der Wahl des Firmensitzes frei. Genau hier setzt das Zossener Modell an: Die Gesellschaft sitzt dort, wo die Gewerbesteuer moderat ist – gearbeitet wird, wo die Mandate sind. Voraussetzung ist, dass die Geschäftsleitung tatsächlich vom Zossener Standort aus geführt wird; unser Büroservice schafft dafür die nötige Grundlage.
Consultants & Unternehmensberater
Beratungsmandate im Rhein-Main-Gebiet lassen sich problemlos über eine Gesellschaft mit Brandenburger Registersitz abrechnen. Bei 200.000 € Gewerbeertrag wächst der jährliche Steuervorteil bereits auf 13.300 €.
Fintech & digitale Geschäftsmodelle
Software, Plattformen und digitale Services kennen keinen Schalterraum. Eine Anmerkung zur Abgrenzung: BaFin-erlaubnispflichtige Geschäfte beraten wir nicht – dafür gehören Spezialisten an Ihre Seite.
Immobilienvermittler (§34c)
Für Makler und Immobilienvermittler halten wir eine UG mit §34c-Erlaubnisverfahren bereit. So starten Sie im Rhein-Main-Markt, ohne Monate auf Behördengänge zu warten – für 8.000 €.
So entsteht die Differenz von 6.650 €
Der Rechenweg Schritt für Schritt
- Gewerbeertrag: 100.000 € × Steuermesszahl 3,5 % = 3.500 € Messbetrag
- Frankfurt: 3.500 € × 460 % = 16.100 € Gewerbesteuer
- Zossen: 3.500 € × 270 % = 9.450 € Gewerbesteuer
- Jährlicher Unterschied: 6.650 € – bei höheren Erträgen entsprechend mehr
- Zur Einordnung: Köln 475 %, Stuttgart 420 %, München 490 %, Bundesdurchschnitt 438 %
Das gehört zur ehrlichen Rechnung dazu
- Maßgeblich ist der Ort der Geschäftsleitung – ein reiner Briefkasten genügt dem Finanzamt nicht
- Unser Büroservice ab 120 €/Monat stellt die ladungsfähige Adresse und Postbearbeitung in Zossen
- Beschäftigen Sie später Personal in einer Frankfurter Betriebsstätte, wird die Gewerbesteuer anteilig zerlegt
- Sprechen Sie die Gestaltung mit Ihrem Steuerberater durch – wir liefern die Struktur, keine Steuerberatung
Nur Geschäftsadresse? Kein Problem!
Ihr Unternehmen existiert schon und soll in Mainhattan bleiben? Auch bestehende Frankfurter Einzelunternehmen, GbRs und GmbHs können den Verwaltungssitz nach Zossen verlegen und den 270-%-Hebesatz nutzen – der Büroservice liefert die dafür nötige Präsenz vor Ort.
Vorratsgesellschaft aus Zossen
- Im Handelsregister eingetragen
- Geschäftskonto mit deutscher IBAN
- Steuernummer vorhanden
- Notarkosten inklusive
- 270 % Hebesatz (statt 460 % in Frankfurt)
Antworten für Unternehmer aus dem Rhein-Main-Gebiet
Für Immobilienvermittler bieten wir eine UG mit bereits beantragter Erlaubnis nach §34c GewO für 8.000 € an. Anlageberatung nach §34f oder BaFin-pflichtige Geschäfte decken wir nicht ab – hierfür verweisen wir an spezialisierte Berater. Für erlaubnisfreie Beratungs- und Vermittlungstätigkeiten genügt die UG Standard für 5.000 €.
Der Rechenweg: 100.000 € Gewerbeertrag mal Steuermesszahl 3,5 % ergibt einen Messbetrag von 3.500 €. In Frankfurt (Hebesatz 460 %) werden daraus 16.100 € Gewerbesteuer, in Zossen (270 %) nur 9.450 €. Die Differenz beträgt 6.650 € – jedes Jahr aufs Neue, solange die Gesellschaft ihre Geschäftsleitung in Zossen hat.
Ja. Die Anteilsübertragung kann bei einem Notar in Ihrer Nähe beurkundet werden, eine Anreise nach Brandenburg ist nicht erforderlich. Beratung und Vertragsvorbereitung laufen vorab per Video und E-Mail, sodass für Sie nur ein einziger Termin anfällt. Die Notarkosten für die Übertragung sind im Kaufpreis enthalten.
Ja. Sobald das Stammkapital durch Kapitalerhöhung auf mindestens 25.000 € gebracht wird, kann die UG (haftungsbeschränkt) als GmbH firmieren. Viele Käufer starten bewusst mit der UG und vollziehen diesen Schritt, wenn das Geschäft gewachsen ist. Ihr Steuerberater und ein Notar begleiten die Umfirmierung.
Eine im Handelsregister eingetragene Kapitalgesellschaft mit ladungsfähiger Adresse, deutscher IBAN und ordentlicher Steuernummer erfüllt alle Kriterien, die Geschäftspartner prüfen. Der Registerort spielt im B2B-Alltag praktisch keine Rolle – zahlreiche bekannte Unternehmen sitzen aus Standortgründen nicht in der Stadt ihrer Kunden. Entscheidend sind saubere Verträge und erreichbare Ansprechpartner.
Wie andere Großstädte im Hebesatz-Ranking abschneiden
Frankfurt ist kein Einzelfall – vergleichen Sie selbst, was Unternehmer andernorts zahlen und sparen können.
Vorratsgesellschaft für Köln
475 % Hebesatz am Rhein: Kölner Unternehmen sparen mit Zossener Sitz bis zu 7.175 € pro Jahr bei 100.000 € Gewinn.
Vorratsgesellschaft für Stuttgart
Mit 420 % moderater als Frankfurt, aber immer noch 150 Punkte über Zossen – das entspricht 5.250 € jährlich.
Vorratsgesellschaft für München
490 % Hebesatz, der höchste Wert unter den deutschen Großstädten. Die mögliche Ersparnis: 7.700 € pro Jahr.
Weiterführend: Gewerbesteuer durch Standortwahl senken · UG mit §34c für Immobilienmakler
Ihr direkter Draht aus Frankfurt
Schildern Sie uns kurz Ihr Vorhaben – wir prüfen unverbindlich, ob eine Zossener Vorrats-UG zu Ihrem Geschäftsmodell passt.